VILLA SINGOLA con terreno edificabile

394.999 €
15/02/2018
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DETTAGLI
Prezzo: 394.999 €
Inserzionista:  Privato
Tipo immobile:  villa
Metri quadri (m2):  259
Classe energetica:  immobile esente
Comune: Agrate Brianza
DESCRIZIONE
VILLA SINGOLA con finiture interne al rustico da personalizzare, attualmente disposta su tre livelli interni, con zona abitativa al piano rialzato composta da: ingresso con vano scala di collegamento interno tra i piani, soggiorno, cucina abitabile, servizi, due camere da letto e doppio balcone; il piano seminterrato è suddiviso in locali ad uso cantina, centrale termica e doppio box auto che gode di un comodo accesso tramite rampa e cortile adibito a spazio di manovra; il piano secondo sottotetto è composto da un unico ampio locale fruttabile grazie alla generosa altezza del colmo. Il giardino ottimamente piantumato circonda il fabbricato sui quattro lati.

L’edificio è inserito in un lotto di terreno di forma rettangolare di 840 mq circa, dei quali 760 mq sono edificabili. Gli attuali indici del PGT (Piano di Governo del Territorio) permettono una superficie edificabile totale di 380 mq con un’altezza massima di 10,50 mt., ed al netto di quella esistente impegnata dalla villa di circa 120 mq, si ha una capacità edificatoria residua di 260 mq.
Un’occasione unica per realizzare un ampliamento che permetterà di ottenere una villa bifamiliare o palazzina di DUE piani fuori terra, più sottotetto e seminterrato. Vi è anche la possibilità di poter ampliare i confini del lotto di terreno esistente su quelli adiacenti di medesima proprietà, e di acquistare anche un fabbricato ad uso deposito insistente su di essi.

Ubicato in un quartiere residenziale ampiamente dotato di negozi e servizi di prima necessità, adiacente alla pista ciclo-pedonale che collega al centro sportivo comunale, in prossimità delle fermate delle linee dei mezzi pubblici urbani ed extra urbani e delle principali vie di comunicazione che collegano con il centro della città, nelle immediate vicinanze del casello dell’autostrada A4 che collega con il capoluogo che dista circa 20 km.

Niente spese di commissioni ed agenzie. Ne consiglio la visione previo appuntamento.
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