Immobile in asta di 10250 m² in vendita a Besana in Brianza
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Besana Brianza (MB) – Via Puccini 26/40
L'opificio industriale si trova a Besana Brianza (MB), in Via Puccini 26/40. L'immobile è stato costruito nel 1974 e si inserisce in un contesto di aree industriali e verdi, provvisto di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il comune di Besana Brianza è equidistante da Milano, Como e Lecco, e più vicino a Monza.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su un lotto di circa 10.250 mq, di cui 6.676 mq coperti incluse pensiline. L'edificio industriale principale sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 3.408 mq, comprendente una sala tessitura, una tintoria in pezze, un locale caldaia e accessori, una sala preparazione-magazzino greggio e spogliatoi. La palazzina annessa è disposta su più livelli: un piano seminterrato destinato a cantina (circa 137 mq), un piano terreno adibito a uffici (circa 250 mq) e altre destinazioni (circa 87 mq), e un piano primo con uffici tecnici (circa 237 mq), magazzini/archivio (circa 147 mq) e un'abitazione (circa 212,50 mq) con terrazzo (circa 122 mq). Completano la proprietà locali tecnici e un deposito acqua per circa 200 mq. I terreni pertinenziali includono un'area boscata di 12.010 mq e un parco agricolo di 1.440 mq. L'intero complesso è in stato di abbandono e non agibile.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del capannone industriale è di tipo tradizionale con elementi portanti in cemento armato, con copertura a shed e piana rivestita in guaina Viapol ardesiata. Gli infissi esterni sono in ferro con vetro semplice. La pavimentazione interna è parte in piastrelle di ceramica e parte in battuto di cemento. L'impianto elettrico è di tipo e vista con tensione 220/380 Volt. La palazzina uffici presenta una struttura intelaiata in cemento armato, infissi esterni in alluminio con doppio vetro e tapparelle in plastica. La pavimentazione è realizzata con moquette e piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è con lampade al neon e l'impianto termico con radiatori in ghisa/alluminio. L'intero lotto è interamente recintato.
Contesto e collegamenti
L'area è soggetta a un Piano Attuativo 'MON_P1' che prevede un mix terziario-produttivo-commerciale. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area ben servita e collegata, strategica per attività industriali e commerciali data la vicinanza a importanti centri urbani. Sono presenti servitù non aedificandi a favore del Comune di Besana Brianza su alcuni mappali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 522.548,90
Offerta minima: € 294.187,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie industriale
• Presenza di uffici e abitazione
• Terreni pertinenziali inclusi
• Interamente recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
