Immobile in asta di 109 m² in vendita a Misinto
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Misinto (MB) – Via per Rovellasca 2 (CAP 20020)
L'immobile si trova in asta a Misinto (MB), in Via per Rovellasca n°2. È un piccolo fabbricato ad uso magazzino, inserito in un contesto di corte storica a ridosso del centro paese. Costruito nel 1979, l'edificio si sviluppa su due piani, uno fuori terra e uno interrato, ed è dotato di un giardino. La zona è a prevalente destinazione residenziale, ben servita e con possibilità di parcheggio.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino ha una superficie commerciale di 109 mq. Il piano terra, con una superficie netta di 59,9 mq, presenta altezze variabili da 3,10 a 4,25 m. Il piano interrato, con un'altezza interna di 2,10 m, include un vano principale, un disimpegno/sottoscala, un vano accessorio separato, un bagno e un vano tecnico/intercapedine aerata. Attualmente si presenta allo stato rustico, privo di tramezzi e finiture, a seguito di un intervento edilizio parziale. Lo strumento urbanistico vigente ammette il cambio di destinazione d’uso a fini abitativi.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una copertura a due falde con tegole portoghesi in cotto e una pregevole struttura in legno a vista. Le finestre sono schermate da persiane in legno e il basamento del piano terra è rifinito con zoccolatura in pietra naturale. Sono presenti un quadro elettrico e un boiler a gas nel bagno, suggerendo la presenza degli allacciamenti principali. L'immobile è dotato di pompa di calore monosplit per il condizionamento, ma gli impianti sono da revisionare. La scala di collegamento tra i piani è esterna, in laterocemento.
Contesto e collegamenti
Situato in centro paese, l'immobile gode di una buona accessibilità ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle immediate vicinanze si trovano asilo nido, scuola per l'infanzia, scuola elementare, farmacie, biblioteca e municipio. I collegamenti sono nella media, con fermate autobus a 100 m e stazioni ferroviarie a 4,5-5,5 km. L'accesso alla superstrada (SS35) è a 4,5 km e all'autostrada (A36 Pedemontana) a 3,5 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.114,00
Offerta minima: € 52.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialmente recuperabile a fini abitativi
• Contesto di corte storica
• Giardino privato
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
