Immobile in asta di 1145 m² in vendita a Seregno
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Seregno (MB) – via Stelvio 9 (CAP 20831)
L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato a Seregno, in via Stelvio n. 9, in una zona periferica a destinazione mista (residenziale e artigianale). L'edificio principale, un capannone, è stato costruito a fine anni '70, con l'aggiunta del blocco servizi a fine anni '90. Il villino, anch'esso edificato a fine anni '70, si trova in stretta vicinanza, configurandosi come pertinenza funzionale del capannone. La zona è ben servita dai trasporti pubblici e offre un discreto numero di parcheggi su strada.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 1.400 m². Il capannone artigianale, con una superficie commerciale di 1.145 m², si sviluppa principalmente al piano terra come un grande open space di circa 42x23 metri, con un'altezza interna sotto trave di 5,70 metri. Nell'angolo Nord-Est, un blocco servizi su due piani include spogliatoi, servizi igienici e uffici. Il villino, con una superficie commerciale di 255 m², si sviluppa su tre piani: seminterrato (taverna, lavanderia, cantina, centrale termica), rialzato (soggiorno, cucina, bagno, studio) e primo (tre camere da letto, bagno, due balconi). Entrambi gli immobili si presentano in discrete condizioni manutentive.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone è dotato di portoni d'ingresso in metallo a scorrimento orizzontale (6x4 m), pareti esterne in laterizi e copertura in tegoli prefabbricati con manto in lastre ondulate di fibrocemento. Gli impianti elettrico, gas metano, idrico e termico (generatori d'aria calda) sono presenti, con dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico e di riscaldamento del blocco servizi/uffici. Il villino presenta muri in cemento armato e laterizi, infissi esterni in legno con vetrocamera (piani abitati) e alluminio con vetro singolo (seminterrato), persiane in legno. Le pavimentazioni interne sono in ceramica e parquet. Gli impianti elettrico, gas metano, idrico, termico (autonomo con caldaia a gas) e di raffrescamento (pompe di calore) sono funzionanti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Seregno, caratterizzata da un mix di insediamenti residenziali e artigianali. La viabilità locale è adatta a furgonati e motrici, con buona disponibilità di parcheggi pubblici. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono buoni, con fermate autobus a 500 m, la stazione ferroviaria di Seregno a 2 km e l'accesso alle superstrade SS36 e SS35 a pochi chilometri. Il villino è occupato dal debitore, mentre il capannone è locato con un contratto che prevede il rilascio entro 5 mesi dall'aggiudicazione, rendendo l'immobile libero per la procedura in tempi definiti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 758.803,88
Offerta minima: € 568.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (villino)
• Contratto di locazione con clausola di rilascio (capannone)
• Ampi spazi produttivi
• Presenza di uffici e servizi
• Giardino privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
