Immobile in asta di 2253 m² in vendita a Seregno
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Seregno (MB) – Via Tasso 42-44-46-48 (CAP 20831)
L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato in una zona semicentrale del Comune di Seregno (MB), con affacci su Via Tasso, Via Prati e Via Carducci. Nato dall'aggregazione di diversi fabbricati edificati in epoche differenti, a partire dai primi decenni del '900 fino agli anni '70, il complesso ha subito numerosi interventi di modifica e ristrutturazione parziale fino alla fine degli anni '90. La zona circostante è di tipo misto, con prevalente destinazione residenziale, ma anche con capannoni artigianali e attività commerciali lungo le vie più trafficate.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 2.253 mq ed è composto da spazi espositivi, magazzini e uffici direzionali. La porzione commerciale occupa il piano terra dei fronti su Via Tasso e Via Prati, con 10 vetrine. Include un capannone su due piani (circa 1000 mq netti) e un capannone ad un solo piano (115 mq netti). La porzione ad uso uffici, che prospetta su Via Carducci, è un fabbricato di due piani fuori terra. Completano il lotto quattro appartamenti residenziali, rispettivamente di 66 mq, 87 mq, 73 mq e 90 mq, situati al primo e secondo piano della palazzina su Via Tasso. L'altezza interna del capannone principale è di circa 5,00 m a piano.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio presenta un discreto stato manutentivo generale. Gli infissi esterni sono prevalentemente a vetro singolo, ad eccezione degli uffici che hanno vetrocamera. Le coperture includono tegole marsigliesi in cotto, pannelli ondulati in fibrocemento e coppi in cotto. Le pareti esterne sono in mattoni pieni senza coibentazione. Le pavimentazioni interne variano tra piastrelle di ceramica, parquet, laminato e linoleum. Sono presenti un impianto elettrico (380V), un impianto idrico e un montacarichi, tutti funzionanti. Gli uffici e il capannone su due piani sono dotati di impianto di riscaldamento (caldaia a gas e pompa di calore rispettivamente). Gli appartamenti presentano infissi in legno, pavimentazioni in marmette o piastrelle, e alcuni dispongono di riscaldamento autonomo. Il complesso include aree scoperte comuni, come corti su Via Tasso e Via Carducci, e un sottotetto comune agibile.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona semicentrale ben servita da asili nido, scuole, negozi al dettaglio, supermercati e farmacie. I collegamenti sono buoni: fermate autobus a 400 m, stazione ferroviaria di Seregno a 1,5 km e accesso alla superstrada SS36 Milano-Lecco a 1,5 km. Tre degli appartamenti sono attualmente locati, mentre il compendio commerciale è occupato dal debitore e un appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.300.316,00
Offerta minima: € 877.500,00
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 12/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Quattro appartamenti inclusi
• Libero per la procedura (parte)
• Posizione semicentrale
• Buoni collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
