Immobile in asta di 308 m² in vendita a Concorezzo
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Concorezzo (MB) – Via Fratelli Villa 11 (CAP 20049)
L'immobile in asta si trova a Concorezzo (MB), in Via Fratelli Villa n. 11, in una zona periferica con destinazione prevalentemente produttiva. L'edificio, parte di un complesso produttivo edificato tra il 2008 e il 2012, è adeguatamente servito da urbanizzazioni primarie e secondarie e ben collegato alle infrastrutture. Ricade in zona D1 (ambiti produttivi) secondo il PGT vigente.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone industriale ha una superficie commerciale complessiva di circa 308 mq. È composto da un laboratorio a doppia altezza (circa 198 mq, altezza circa 7,80 m) con blocco servizi igienici, un ufficio al piano terra di circa 17 mq e un soppalco con destinazione magazzino/deposito di circa 102 mq, accessibile tramite scala interna a chiocciola. Lo stato manutentivo dell'unità è discreto/buono.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in travi di calcestruzzo armato precompresso e pilastri prefabbricati, con copertura industriale a moduli prefabbricati e lucernari. Le pareti perimetrali sono in pannello prefabbricato in cls a taglio termico. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera, inclusi un portone industriale a libro e una porta di accesso agli uffici con inferriata. Le pavimentazioni sono in battuto di cemento lisciato al quarzo nella zona produttiva e piastrelle di gres nell'ufficio. L'immobile è dotato di impianto antincendio, antiallagamento, riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore/split, impianto elettrico implementato e cancello automatizzato. È presente un impianto fotovoltaico da 11 kW installato nel 2024. Completa la proprietà un'area esterna cortilizia di circa 80 mq, completamente asfaltata e con accesso da via privata tramite cancello carraio automatizzato e pedonale. La classe energetica dell'unità è C.
Contesto e collegamenti
La zona di Concorezzo è particolarmente dinamica e solida per il mercato degli immobili industriali e logistici. La posizione è strategica e ben servita da infrastrutture, rendendo l'immobile facilmente accessibile. L'unità è libera per la procedura e urbanisticamente regolare, con un taglio medio-piccolo che la rende particolarmente appetibile sul mercato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 307.000,00
Offerta minima: € 230.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto fotovoltaico 11 kW
• Buona commerciabilità
• Zona strategica e ben servita
• Impiantistica sopra la media
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
