Immobile in asta di 4505 m² in vendita a Bernareggio
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di capannone in asta a Bernareggio (MB) – Viale delle Industrie 34 (CAP 20881)
L'immobile in asta è un capannone industriale situato a Bernareggio, in Viale delle Industrie 34, in una zona periferica industriale caratterizzata da traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Il contesto urbanistico ricade in zona 'Ambiti del Tessuto Urbano Consolidato [TUC] - Tessuto produttivo', che prevede interventi di completamento funzionali al mantenimento delle attività produttive esistenti. La costruzione principale risale agli anni '80, con un ampliamento realizzato tra il 2003 e il 2005.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone offre una superficie commerciale complessiva di circa 4.505 mq. Il complesso è costituito da due corpi di fabbrica di differente altezza tra loro collegati. Il corpo principale, edificato negli anni '80, occupa la parte centrale del lotto e consta di un solo piano fuori terra destinato prevalentemente ad uso produttivo, con altezza sotto trave pari a 4,00 ml. Un secondo corpo di fabbrica, edificato successivamente (2003-'05), è collegato al principale e consta di tre piani complessivi: due fuori terra ad uso produttivo e uno interrato ad uso magazzino. I tre piani sono collegati da scala interna e montacarichi. Le altezze utili interne sono: Piano Terra = 5,00 ml; Piano Primo = 4,00 ml; Piano Seminterrato = 2,60 ml. Le condizioni complessive interne ed esterne sono buone.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati sono costituiti da elementi strutturali di edilizia prefabbricata (travi, pilastri, solai, tegoli copertura, pannelli di tamponamenti). Gli infissi esterni del capannone più vecchio sono a vasistas in ferro con vetro singolo e inferriate, mentre nel corpo più recente sono a vasistas in alluminio con doppi vetri. I portoni d'ingresso sono a libro in metallo. Il manto di copertura è in lastre di lamiera grecata e le pareti esterne sono in pannelli di cemento ghiaiati. La pavimentazione dei piazzali è in asfalto sui lati nord-est e sud, e in cemento industriale sul lato ovest. Le aree di produzione interne presentano pavimentazione di tipo industriale, mentre servizi/spogliatoi/uffici hanno piastrelle in ceramica o gres. È presente una scala esterna di sicurezza in acciaio zincato e una scala interna in cemento armato nel corpo più recente. Gli impianti includono un sistema antincendio misto (estintori e idranti), un impianto termico con aerotermi e radiatori, un impianto di condizionamento caldo-freddo e un impianto elettrico canalizzato esterno. L'immobile è dotato di montacarichi e impianto antifurto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona industriale periferica, ben servita e con buona disponibilità di parcheggi. I collegamenti sono nella media, con la tangenziale distante circa 4 km (tangenziale est) e l'autostrada Milano-Venezia a circa 13 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.265.000,00
Offerta minima: € 948.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Due corpi di fabbrica distinti
• Area cortilizia recintata
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
