Immobile in asta di 203 m² in vendita a Monza
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Monza (MB) – Via Sant'Alessandro 46 (CAP 20900)
L'immobile si trova a Monza, in Via Sant'Alessandro 46, in una zona periferica residenziale. L'edificio, di tipo popolare, è stato costruito tra il 1926 e il 1930 e si sviluppa su 4 piani (3 fuori terra, 1 interrato). La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con una fermata autobus a 50 metri, e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile ricade in zona B2 Classe 2 - Edifici antichi di valore testimoniale D 561 edifici a cortina stradale, con possibilità di interventi sino al restauro e risanamento conservativo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 203,50 mq ed è posta al piano terra e seminterrato. L'accesso principale avviene dall'area cortilizia di proprietà tramite due vetrine, con accessi secondari dal cortile interno. Internamente, si compone di un'ampia area di circa 50 mq, una zona di circa 31 mq, locali di servizio con disimpegno e due latrine, un ulteriore locale di circa 25 mq e una cucina di circa 15 mq con ripostiglio. Il retro di circa 16 mq è dotato di accesso dalla corte interna. Al piano interrato si trovano due cantine di circa 6 mq e 35 mq. Dalla corte interna si accede inoltre a un WC di circa 1 mq. L'immobile si presenta in stato di totale degrado e necessita di una completa ristrutturazione, inclusi eventuali consolidamenti strutturali.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono persiane ad ante e scorrevoli in legno, da sostituire. Gli infissi interni sono finestre ad ante in legno vetro singolo, risalenti alla fine degli anni '30. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con intonaco, la muratura è originale. La pavimentazione interna è tipica degli anni '30 o marmettoni, da sostituire. I plafoni presentano abbassamenti, con solai presumibilmente in legno e un solaio tra piano terra e interrato in voltini di mattoni. Gli impianti non sono funzionanti. L'area cortilizia piantumata richiede potatura o rimozione delle alberature. Il posto auto (sub. 705), autorizzato a giardino, risulta pavimentato senza autorizzazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica residenziale di Monza, nel quartiere Sant'Alessandro. La zona è ben servita da scuole (infanzia, elementare, media), negozi al dettaglio e verde attrezzato. I collegamenti sono ottimi grazie alla vicinanza di una fermata autobus a 50 metri. L'autostrada e la tangenziale distano circa 2 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 116.559,50
Offerta minima: € 65.531,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di area cortilizia privata
• Cantine pertinenziali
• Buoni collegamenti con i mezzi pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
