Immobile in asta di 127033 m² in vendita a Villasanta
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Villasanta (MB) – Via Mattei SNC (CAP 20058)
Il lotto in asta è un vasto compendio immobiliare situato a Villasanta, in Via Mattei SNC, in un'area periferica mista con zone limitrofe industriali. L'immobile è compreso tra la via Raffaello Sanzio (a Nord), Viale Monza (ad Est) e via Enrico Mattei (a Sud e nella parte centrale). La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e gode di un traffico scorrevole e buoni parcheggi. Il contesto urbanistico è in evoluzione, con un Piano di Governo del Territorio (PGT) in variante che potrebbe offrire ulteriori opportunità di valorizzazione.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie territoriale (St) di circa 127.033 mq. È suddiviso in tre tipologie di aree: A1, costituita da aree edificabili con fabbricati fatiscenti da demolire, destinate prevalentemente ad attività produttive/logistiche e in parte commerciali; A2, composta da aree non edificabili ma utilizzabili per servizi privati connessi alla mobilità; e A3, terreni zonizzati per distributori di carburante con edificabilità diretta. La Slp ancora edificabile ex novo e di competenza è pari a circa 39.898 mq. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno presenta un'orografia pianeggiante e una forma abbastanza regolare. Sono presenti due cabine ENEL. Una porzione del terreno è interessata da opere di bonifica a carico di Regione Lombardia, con costi che l'assegnatario dovrà rimborsare. Le bonifiche di altri lotti adiacenti sono già state completate e certificate. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
L'ubicazione è periferica in un'area mista, con i centri limitrofi più importanti come Monza, Arcore, Concorezzo e Lesmo. I collegamenti sono eccellenti, con la ferrovia distante 500 metri e la tangenziale a 4 km. La situazione urbanistica è in divenire, con un PGT 2024 adottato che prevede un Ambito di Riqualificazione urbana (AR 8) e Unità Territoriali (UT) P2 per distributori di carburante, offrendo prospettive di sviluppo significative.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 5.600.000,00
Offerta minima: € 2.680.000,00
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie territoriale
• Potenzialità edificatoria significativa
• Destinazione produttiva e commerciale
• Libero per la procedura
• Bonifiche finanziate da Regione Lombardia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
