Immobile in asta di 2690 m² in vendita a Bernareggio
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Bernareggio (MB) – Via Obizzone da Bernareggio 36 (CAP 20881)
L'immobile in asta è un sito produttivo situato nel Comune di Bernareggio, in Via Obizzone da Bernareggio 36. L'area, di complessivi 2.690,00 mq, è destinata a una completa riqualificazione ad uso residenziale, come previsto dal Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente, che lo inquadra negli 'Ambiti di Rigenerazione Urbana Diffusa P3 (ARU P3)'. La zona è inserita in un contesto urbanizzato e dotato di tutti i servizi necessari, nelle immediate vicinanze del centro cittadino.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie totale di 2.690,00 mq. Attualmente, l'area ospita un complesso produttivo costituito da tre corpi di fabbrica e un'ampia area cortilizia pertinenziale, pavimentata a cemento industriale e debitamente recintata. Il corpo principale, edificato nel secondo dopoguerra, è conformato a 'L' e si sviluppa su più livelli, con ampie tettoie e due montacarichi. Un secondo fabbricato, originariamente un villino unifamiliare, è stato adibito a sede amministrativa-direzionale, con un piano fuori terra e un seminterrato. Un piccolo corpo accessorio ospita tre vani utilizzati come depositi. Tutti i fabbricati esistenti sono previsti per la demolizione al fine di realizzare un nuovo complesso residenziale.
Caratteristiche e dotazioni
Il sito presenta un accesso garantito da cancello carraio sulla Via Obizzone da Bernareggio. Le strutture attuali, sebbene destinate alla demolizione, sono in cemento armato e muratura portante. L'area è completamente recintata. Il PGT prevede un indice di edificabilità territoriale (IT) di 0,55 mq/mq, un rapporto di copertura massimo (RC max) inferiore al 40% e un'altezza massima (H max) di 12 metri o l'esistente se superiore. Sono previste opere di bonifica del sito e del terreno, inclusa la rimozione di eventuali inquinanti e lo spostamento di una cabina ENEL, i cui costi saranno a carico dell'aggiudicatario.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona ben servita, con negozi al dettaglio, scuole per l'infanzia, elementari e medie nelle vicinanze. I collegamenti sono nella media, con la tangenziale est distante circa 4 km e l'autostrada Milano-Venezia a circa 13 km. Il sito è libero per la procedura e offre un'ottima opportunità per lo sviluppo di un nuovo complesso residenziale in un'area strategica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 300.000,00
Offerta minima: € 225.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie di 2.690 mq
• Potenziale di riqualificazione residenziale
• Posizione centrale e ben servita
• Indice di edificabilità favorevole
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
