Immobile in asta di 6120 m² in vendita a Giussano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Giussano (MB) – Via Giuseppe Garibaldi 58 (CAP 20034)
L'area edificabile, con destinazione residenziale, è ubicata a Giussano in Via Giuseppe Garibaldi n.58, in una zona semicentrale. Il contesto è residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. I fabbricati esistenti risalgono a prima del 1967 e sono dismessi, destinati alla demolizione per un nuovo sviluppo.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie catastale complessiva di 6.120 mq, risultante dall'accorpamento dei mappali 103, 104 e 105 del foglio 8. Attualmente sull'area insistono vecchi fabbricati in avanzato stato di decadimento, che dovranno essere demoliti per far posto a nuove costruzioni. Il potenziale edificatorio previsto è di 1.013 mq di superficie lorda di pavimento a destinazione residenziale, con la possibilità di realizzare circa 18 abitazioni e 36 box.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è classificata dal Piano di Governo del Territorio come 'Ambiti disciplinati dal Piano delle Regole: G – PIANI ATTUATIVI APPROVATI ALLA DATA DI APPROVAZIONE DEL PGT' ed è inserita negli 'Ambiti di Rigenerazione Urbana e Territoriale'. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale e prevalentemente residenziale, con un traffico locale e la presenza di servizi essenziali. La posizione offre un buon accesso ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'area si presta a un intervento di rigenerazione urbana, valorizzando la destinazione residenziale in un contesto già consolidato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 526.000,00
Offerta minima: € 473.400,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 10%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Area edificabile con destinazione residenziale
• Ampia superficie di 6.120 mq
• Libero per la procedura
• Potenziale di sviluppo immobiliare
• Zona semicentrale con servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
