Immobile in asta di 650 m² in vendita a Cesano Maderno
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Cesano Maderno (MB) – Via Orsini s.n.c.
Il terreno in asta è ubicato a Cesano Maderno (MB), in via Orsini s.n.c., in una zona periferica mista caratterizzata da traffico locale. Il lotto è inquadrato nel vigente Piano di Governo del Territorio (PGT) come Zona produttiva (PR), destinata ad attività produttive.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno ha una superficie catastale di 650,00 mq e una forma irregolare con orografia pianeggiante. Attualmente, la superficie è utilizzata per la protezione di apparecchiature e materiali da cantiere, con la presenza di semplici tettoie in metallo/legno e coperture in onduline. La perizia evidenzia che l'appezzamento è gravato da una fascia di rispetto ferroviario (30 ml dal binario più vicino) sul lato sud e da una fascia definita 'verde stradale' sui lati sud e ovest, limitando di fatto le possibilità edificatorie.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è completamente recintato e gode di accesso diretto da una strada pubblica asfaltata e poco trafficata. Sebbene il PGT lo classifichi come Zona produttiva (PR) con indici edificatori (IF 1 mq/mq, RC 70%, altezza massima 10 m), i vincoli presenti precludono di fatto uno sfruttamento edificatorio significativo. Gli oneri per la rimozione delle tettoie e lo smaltimento dei materiali di risulta saranno a carico dell'aggiudicatario.
Contesto e collegamenti
Il lotto si trova in una zona periferica di Cesano Maderno, ben collegata e con traffico locale. La sua posizione in una Zona produttiva (PR) offre potenzialità per attività non edificatorie o per un futuro sviluppo qualora i vincoli venissero meno. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 25.000,00
Offerta minima: € 25.000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Data asta: 26/10/2026
Termine presentazione offerte: 23/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Completamente recintato
• Accesso da strada pubblica asfaltata
• In zona produttiva (PR)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
