Immobile in asta di 105 m² in vendita a Giussano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Giussano (MB) – Cascina San Giovanni Cascina San Giovanni snc (CAP 20034)
L'appartamento in asta si trova a Giussano, in una zona periferica a destinazione mista, all'interno di un'antica cascina storica classificata nel PGT comunale come parte degli Ambiti del patrimonio rurale (A2). L'edificio, costruito prima del 1867, è situato in un contesto con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e gode di buoni collegamenti stradali, inclusa la superstrada Milano-Lecco a circa 1,5 km.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie lorda complessiva di circa 105 mq, di cui circa 76 mq di appartamento e 29 mq di portico. La superficie commerciale è di 85 mq. Si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un sottotetto non agibile. Al piano terra è presente un soggiorno/cottura con un portico antistante. Il piano primo è composto da un disimpegno, una camera e un bagno. I due livelli sono collegati da una scala interna in muratura. Un vano accessorio nel sottotetto completa la proprietà. Le altezze interne sono di circa 2,70 m al piano terra e 2,75 m al piano primo. Lo stato d'uso e manutenzione generale è mediocre, nonostante una ristrutturazione interna avvenuta nel 2003.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono in muratura portante in laterizio, prive di isolamento. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio e persiane in legno, con inferriate fisse sui serramenti al piano terra. Le porte interne sono scorrevoli in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti di cucina e bagno. L'impianto elettrico risale al 2004 ed è dotato di dichiarazione di conformità del 2005. L'impianto idrico e termico è autonomo, con produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento tramite caldaia murale combinata a metano, installata nel soggiorno/cottura. I diffusori sono radiatori in alluminio. L'immobile include un portico e un vano accessorio nel sottotetto.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica ma ben servita, con farmacie, centri commerciali, centri sportivi, ospedali e scuole elementari e medie superiori alla media. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. L'esposizione, la panoramicità, il livello di piano e la luminosità sono nella media. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 83.907,65
Offerta minima: € 63.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Contesto di cascina storica
• Ristrutturato internamente nel 2003
• Ubicazione periferica con buoni servizi
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
